Apresentamos uma propriedade de 510 hectares com elevado potencial produtivo e localização estratégica, ideal para investimentos em pecuária, agricultura diversificada e geração de energia renovável.
Visão Geral e Localização Estratégica:
- Área Total: 510 hectares (quinhentos e dez hectares) com alta taxa de aproveitamento para atividades produtivas.
- Posicionamento: Situada no município de Ribas do Rio Pardo, Mato Grosso do Sul.
- Acessibilidade: Apenas 5 km do perímetro urbano de Ribas do Rio Pardo, com previsão de asfaltamento do acesso em breve, otimizando a logística de insumos e escoamento.
Atributos Pedológicos e Hídricos:
- Solo: Solo de padrão misto, conferindo versatilidade para diversas culturas agrícolas e formação de pastagens de alto desempenho.
- Recursos Hídricos: Propriedade com abundância hídrica, contendo rio e córrego perenes em suas divisas, assegurando suprimento contínuo e potencial para projetos de irrigação.
- Abastecimento: Poço semiartesiano para abastecimento hídrico seguro e eficiente.
Infraestrutura Consolidada:
- Residências: Casa sede confortável e residência para funcionários, ambas aptas a atender às necessidades operacionais e de bem-estar.
- Manejo Animal: Mangueira recém-construída e pronta para otimizar o manejo do rebanho.
- Divisão de Pastos: 15 divisões de pasto bem estruturadas, com bebedouros instalados em quase a totalidade das áreas, facilitando o manejo rotacionado.
- Estruturas de Apoio: Barracão misto (estrutura metálica e alvenaria) com 15x8m, adequado para armazenamento e abrigo de maquinário.
- Cercamento: Sistema de cercas em excelente estado de conservação, garantindo a delimitação e segurança da propriedade.
Potencial de Geração de Energia e Oportunidades Adicionais:
- Energia Fotovoltaica (Destaque): A propriedade possui uma proposta formalizada para geração de energia solar, com estimativa de renda adicional entre R$ 3.500,00 e R$ 5.000,00 por hectare/ano. Este é um investimento em rentabilidade sustentável com projeção de retorno significativo e diversificação de receita.
- Aptidão Agroflorestal: Excelente potencial para o plantio de eucalipto e outras atividades agroflorestais, alinhando produção com sustentabilidade.
Conformidade Legal:
- Documentação: Toda a documentação da propriedade está 100% regularizada, conferindo segurança jurídica plena para a transação.
Esta fazenda em Ribas do Rio Pardo, MS, representa um ativo estratégico de alto potencial de retorno e diversificação, combinando aptidão para pecuária e agricultura, recursos hídricos abundantes, infraestrutura de apoio e um diferencial inovador na geração de energia fotovoltaica. A proximidade com o centro urbano e o acesso facilitado reforçam sua atratividade logística.
Convidamos investidores qualificados a explorar esta aquisição e aprofundar a análise de seu potencial de rentabilidade e sustentabilidade.
