Apresentamos uma oportunidade ímpar de investimento em Barra do Bugres, Mato Grosso: uma fazenda completa e altamente estruturada, ideal para pecuária de ponta e com grande potencial para expansão agrícola.
Destaques da Propriedade
Com uma área total de 3.497 hectares, esta propriedade impressiona por sua infraestrutura e capacidade produtiva.
- Área Aberta Produtiva: 2.620 hectares já estão abertos, sendo:
- 1.520 hectares de pastagens artificiais de alta qualidade (braquiárias - xaraés, marandú, humidícola e panicum maximum - massai e mombaça), garantindo suporte a uma pecuária intensiva.
- 1.100 hectares de pastagens nativas, complementando a oferta de forragem.
- Infraestrutura Elétrica Robusta: Rede elétrica com 02 transformadores e energia em todas as residências e pontos de produção, assegurando operação contínua.
- Instalações Completas: Barracão, curral, baias, redondel, e caixa d'água são apenas algumas das benfeitorias.
- Recursos Hídricos Abundantes: A fazenda conta com 11 açudes e 08 represas, além de sistemas de abastecimento eficientes.
- Conjunto de 15.000 litros de água suspensa (03 caixas de 5.000L).
- Conjunto de 20.000 litros de água suspensa, abastecido por poço artesiano com capacidade de 5.000 L/hora.
Infraestrutura para Pecuária de Excelência
A fazenda foi projetada para otimizar as operações pecuárias e o manejo de equinos.
- Curral Anti-Stress Moderno: Equipado com tronco Romancini (pistões) e 03 remangas, com capacidade para 550 cabeças, proporcionando manejo eficiente e humanizado.
- Redondel Oficial para Equinos: Estrutura em alvenaria e madeira (iluminado), modelo Monty Roberts, ideal para treinamento de equinos.
- Divisões de Pastagem Inteligentes: 32 divisões de pastagens e 10 piquetes específicos para equinos, otimizando o pastejo rotacionado e o manejo dos animais.
- Cercamento Duradouro: Mais de 55.000 metros de cerca em arame liso e aroeira, garantindo segurança e durabilidade.
Conforto e Apoio Operacional
A propriedade oferece acomodações de qualidade e espaços de apoio essenciais.
- Casa Sede de Alto Padrão: Com 220m² de construção, composta por 03 suítes e uma completa área de lazer com piscina, ideal para proprietários.
- Alojamento para Equipe: 01 casa para gerente (alvenaria) e 03 casas para funcionários, assegurando conforto para a equipe.
- Instalações de Apoio:
- 02 barracões de alvenaria para máquinas e equipamentos.
- Sala dedicada para medicamentos e insumos veterinários com freezer.
- Escritório próprio para gestão.
- Dormitório para diaristas.
- Construção para estocagem de insumos (sal, ração) e reservatório de combustível (2.000 litros).
- Arborização: Bosque na sede com mais de 200 pés de Neem, contribuindo para o conforto térmico e paisagismo.
Características do Solo e Clima
A topografia e a qualidade do solo, aliadas ao clima favorável, conferem à fazenda um potencial produtivo versátil.
- Topografia Favorável: O relevo predominantemente plano torna a propriedade quase 100% mecanizável, otimizando operações agrícolas.
- Solo Versátil: Predomínio de Latossolo de média fertilidade, com pH médio entre 5,5 e 6,0 e baixa toxidez em alumínio. Este solo é propício ao cultivo de culturas perenes (seringueiras, teca, fruticultura tropical) e pastagem, com facilidade para irrigação devido à sua riqueza hídrica.
- Clima Ideal: Clima tropical quente e sub-úmido com precipitação média anual em torno de 1.800 mm, favorecendo a produtividade agrícola e pecuária.
Investimento
Valor: R$ 125.000.000,00 (Cento e Vinte e Cinco Milhões de Reais).
Valor negociável.
Convidamos investidores interessados a conhecerem esta fazenda singular, que representa uma sólida oportunidade de negócio no agronegócio de Mato Grosso.
