Localizada em Rio Verde, Mato Grosso do Sul, esta fazenda de 2.329 hectares representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam alta produtividade e valorização no agronegócio.

• Área Total: 2.329 hectares
• Aproveitamento Agrícola: 1.350 hectares dedicados à agricultura (lavoura).
• Pecuária e Reserva: 500 hectares destinados à pecuária, com potencial para otimização e intensificação através da divisão de pastagens (necessária a implementação).
• Logística Privilegiada: Apenas 18 km da cidade e com um acesso eficiente de apenas 4 km em estrada de terra, garantindo agilidade no escoamento da produção.

Ficha Técnica e Potencial Produtivo

Os dados de solo e altitude confirmam o alto potencial produtivo e a vocação da fazenda para culturas de excelência.

• Altitude: $580$ metros.
• Teor de Argila: Variação ideal entre $18\%$ e $36\%$, característica de solos de alta fertilidade e retenção de água.

Infraestrutura de Suporte

A fazenda possui uma infraestrutura robusta, essencial para operações de grande escala:

• Armazenagem: Um barracão/galpão de 2.000m2, ideal para maquinários, insumos ou adaptação para armazenagem de grãos.
• Operacional: Lavador completo para equipamentos.
• Apoio: Quatro casas para colaboradores e uma cantina.

Condições Comerciais e Informações para o Investidor

Valor de Venda: $R\$150.000.000,00$ (Cento e Cinquenta Milhões de Reais).

Modalidades de Negociação

O proprietário está aberto a diferentes estruturas financeiras para facilitar a aquisição:

1. Permuta Rural: Analisa até $30\%$ do valor total em permuta de outras propriedades rurais.
2. Parcelamento: Possibilidade de análise de parcelamento.
3. Pagamento à Vista: Condição diferenciada e negociação especial para pagamento integral à vista.

Aviso Importante

Atenção ao Investidor: As informações e o valor de venda aqui apresentados são sujeitos a alterações sem prévio aviso, devido a decisões do proprietário ou flutuações de mercado.

Para a confirmação de dados, aprofundamento na análise do potencial produtivo e agendamento de uma visita técnica com nosso especialista Giovani.