Esta propriedade rural de grande escala, localizada em Cerejeiras, Rondônia, representa um ativo de alto valor com um perfil robusto para operações de pecuária e agricultura extensivas, oferecendo infraestrutura completa e significativa área de produção consolidada.

DIMENSÃO E POTENCIAL PRODUTIVO

• Área Total Aberta e Produtiva: 5.300 hectares (aproximadamente 2.190 alqueires goianos/mineiros ou 4.380 alqueires paulistas).
• Reserva Legal: Área devidamente separada e em conformidade com a rigorosa legislação ambiental vigente.
• Área de Expansão Imediata: 3.000 hectares atualmente limpos e em processo de gradagem, prontos para o plantio ou formação de pastagens de alto padrão, maximizando a área de uso imediato.

CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS DIFERENCIAIS

• Topografia e Drenagem: Terra predominantemente plana, crucial para a mecanização e gestão eficiente. Possui drenagem autorizada pela legislação ambiental, garantindo a sustentabilidade e o manejo adequado da água.
• Qualidade do Solo: Alto potencial para diversas culturas e pastagens, com teor de argila variando entre 18% e 30% – índice considerado favorável para a agricultura moderna na região, indicando boa retenção de nutrientes e umidade.
• Manejo Zootécnico: Estrutura de manejo avançada, com a fazenda totalmente piqueteada, otimizando o manejo rotacionado do gado e a produtividade por hectare.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA

• Apoio Operacional:
  • Amplo Barracão destinado à manutenção e guarda de maquinários.
  • Casa para Funcionários, garantindo a permanência e o bem-estar da mão de obra.
• Estrutura Residencial: Duas Sedes independentes.
• Conectividade e Utilidades:
  • Disponibilidade de Internet e Energia Elétrica.
  • Poço Artesiano, assegurando o abastecimento hídrico de qualidade.
• Acesso: Localizada a apenas 50 km do município de Cerejeiras, com acesso facilitado, sendo apenas 30 km em estrada de terra (estrada principal).

VENDA DE PORTEIRA FECHADA

A negociação inclui a transferência imediata de ativos essenciais para a continuidade da operação, minimizando o tempo de startup para o novo proprietário.

Pecuária: Rebanho bovino de aproximadamente 1.300 cabeças, abrangendo todas as categorias (de mamando a caducando).

Maquinário e Implementos: Um pacote completo que assegura a operacionalidade da fazenda, incluindo:

• PC 2018
• Pá WA 200 (2014)
• Trator J6D
• Massey 4291 (2013)
• Ford 7630 (2012)
• Massey 265 (1996)
• 2 Grades (Leve e Pesada)
• 3 Mineradoras
• Lancer 6 toneladas
• E diversos outros equipamentos de apoio operacional.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Valor de Investimento: R$ 120.000.000,00 (Cento e Vinte Milhões de Reais).
• Condição de Pagamento:
  • Entrada Mínima: 40% (Quarenta por cento) do valor total.
  • Prazo de Estudo: Analisa-se o saldo remanescente com prazo de 7x 8x ou 9, sujeito à análise cadastral e aprovação do proprietário.
• Atenção ao Investidor: O preço é referenciado em sacas de soja, estando sujeito a confirmação e alterações sem aviso prévio em função das flutuações de mercado e decisões do proprietário.

PROCESSO DE PROSPECÇÃO E CONFIDENCIALIDADE

Dada a magnitude e o valor estratégico desta propriedade, a confidencialidade é rigorosa. Informações detalhadas, incluindo álbum de fotos completo, documentação de conformidade (CAR/CCIR) e demais dados complementares, serão liberados exclusivamente após a formalização do interesse através da apresentação de uma Carta de Intenção de Compra (LOI - Letter of Intent), acompanhada da demonstração de capacidade financeira (Proof of Funds).

Entre em contato para iniciar o processo de aquisição deste patrimônio estratégico no agronegócio rondoniense.