Excelente oportunidade de investimento rural localizada a apenas 40 km de Dourados, com logística privilegiada (frente para o asfalto). A propriedade destaca-se pela abundância de água e diversidade de solo, sendo um "quadro em branco" ideal para projetos agrícolas ou de lazer.

Características do Imóvel:

• Recursos Hídricos: Riqueza natural com muitas nascentes e uma impressionante lagoa com 4 hectares de lâmina d'água.

• Composição da Terra: 8 hectares de espigão (alta fertilidade), 19 hectares de varjão plano (totalmente drenado), 10 hectares entre mata/pastagens e áreas de APP.

• Infraestrutura: Área sem edificações, permitindo planejamento do zero conforme a necessidade do comprador.

• Documentação: 100% regularizada.

Condições de Negócio:

• Valor: R$ 2.800.000,00.

• Estuda propostas à vista.

• Aceita permuta de até R$ 500.000,00.