Conforme levantamento comercial preliminar, o ativo encontra-se posicionado no município de Brasnorte (MT), na região estratégica do Chapadão do Parecis. A oportunidade apresenta aderência para fundos e operadores com foco em projetos de dupla aptidão (integração lavoura-pecuária), entregando infraestrutura de suporte instalada para o início das operações logísticas e produtivas. A situação documental para a formalização do contrato é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Total: Estimativa declarada de 5.157,51 hectares.

• Área Operacional: Os dados da captação indicam aproximadamente 2.167,18 hectares de área útil.

• Aptidão e Uso Atual: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade econômica para operações mistas, com relato de cerca de 463 hectares em estágio de lavoura consolidada e a extensão remanescente estruturada em pastagens (com malha indicativa de 48 piquetes para rotação intensiva).

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Topografia e Solo: O descritivo operacional aponta para um relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, otimizando o tráfego de maquinário de precisão e a capacidade de mecanização. A capacidade visual sugere a presença de solos estruturados e profundos (características de Latossolo Vermelho).

• Perfil Edafoclimático: Histórico pluviométrico regional apontando volumes estimados acima de 2.000 mm anuais, conferindo aderência técnica e segurança hídrica para o desenvolvimento contínuo de safra e safrinha.

• Infraestrutura Civil e Operacional: Os dados de originação indicam a presença de um complexo com 03 edificações habitacionais de apoio, estruturas de armazenagem segmentadas (insumos, defensivos e galpão exclusivo para combustível) e reservatório hídrico centralizado tipo taça, com capacidade estimada em 150.000 litros.

• Estrutura de Manejo: Há relato de instalações operantes voltadas ao suporte da pecuária, incluindo baias estruturadas e curral com capacidade visual estimada para 1.000 cabeças (havendo indicativo operacional de necessidade de manutenções pontuais na estrutura).

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS DO ARRENDAMENTO

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Modalidade Contratual: Arrendamento rural estruturado para dupla aptidão.

• Prazo Estimado: Estruturação primária com indicativo de viabilidade para contratos de longo prazo (entre 5 e 10 anos), favorecendo o planejamento agronômico e a rotação de culturas.

• Precificação e Fixação: Valores base sob consulta. Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação de viabilidade institucional, havendo indicativo de flexibilidade para composição de indexadores mistos (sacas de soja e/ou arroba).

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).