Localizada a apenas 15 km de Barro Alto (GO), esta propriedade de 71 Alqueires (343,64 Hectares) é um ativo distinto que harmoniza produção agropecuária com uma estrutura de lazer de classe A. Com "Terra Vermelha" de cultura e rica em recursos hídricos, a fazenda oferece uma sede cinematográfica com lago na porta e benfeitorias operacionais completas. O Valuation é de R$ 10.000.000,00, com abertura para permuta (troca).

Matriz Produtiva e Características Agronômicas A fazenda valida sua Dupla Aptidão através da qualidade do solo e topografia funcional.

• Área Total: 71 Alqueires Goianos (343,64 Hectares).

• Perfil de Solo: Solo de "Terra Vermelha" profunda com aparente alto teor de argila, evidenciado nas imagens das áreas gradeadas prontas para plantio. O próprio nome do município ("Barro Alto") remete historicamente à presença de solos argilosos e férteis na região.

• Topografia: Mista e funcional. Apresenta platôs planos mecanizáveis para agricultura e áreas onduladas ideais para pecuária, compondo uma paisagem produtiva e cênica.

• Climatologia: Altitude média de 611 metros, conferindo bom conforto térmico e amplitude para culturas. O índice pluviométrico da região gira em torno de 1.400 mm a 1.600 mm anuais, típico do Cerrado goiano.

Recursos Hídricos Excepcionais A propriedade é extremamente rica em água, um diferencial que sustenta a produção e o lazer.

• Hidrografia Natural: Banhada por 02 córregos nas divisas e 01 córrego interno.

• Lazer e Abastecimento: Possui uma represa grande e um lago na porta da sede, criando um espelho d'água exclusivo.

• Sistemas: Conta com 02 quedas d'água por gravidade ("água de queda livre"), bica d'água tradicional e poço artesiano.

Infraestrutura de Lazer e Sede (Alto Padrão) A sede foi projetada para oferecer uma experiência de resort particular.

• Casa Sede: Estrutura ampla, avarandada e com acabamento fino, integrada a um paisagismo maduro com palmeiras e áreas gramadas.

• Complexo Gourmet: Área de lazer completa equipada com churrasqueira elétrica, forno para assados, fogão a lenha tradicional e amplos espaços de convivência.

• Lazer: Piscina instalada com deck e vista para a natureza.

Infraestrutura Operacional Benfeitorias robustas para suporte à pecuária e agricultura.

• Pecuária: Curral completo com balança e brete, além de um mangueiro estruturado com capacidade para mais de 200 porcos.

• Apoio: Galpão para equipamentos e maquinário, e casa de caseiro para a equipe.

• Energia: Opção de aquisição à parte de uma Usina Solar de 37kw, garantindo autossuficiência energética.

Logística e Acesso

• Distância: 15 km da cidade de Barro Alto.

• Estrada de Terra: Apenas 4,8 km de estrada de chão, garantindo acesso rápido e privativo.

Condições de Investimento

• Valor Total: R$ 10.000.000,00 (Dez Milhões de Reais).

• Flexibilidade: Proprietário aceita permuta (troca) como parte da negociação.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.