Conforme levantamento comercial preliminar, o ativo encontra-se posicionado no município de Água Boa (MT), polo estratégico do Vale do Araguaia. A oportunidade apresenta forte aderência para fundos e operadores com foco na agricultura de escala, disponibilizando uma área com histórico de conversão e estruturação prévia de solo. A situação documental para a formalização do contrato é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Operacional (Arrendamento): Estimativa declarada de 2.300 hectares totais.

• Histórico e Uso Atual: Os dados da captação indicam que a área encontra-se temporariamente em pastagem (descanso/rotação), possuindo histórico relatado de mais de 4 anos de cultivo agrícola contínuo (soja/milho).

• Aptidão e Retomada: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade econômica para a retomada imediata de lavoura. O histórico operacional aponta para um perfil com indicativo de correções estruturais e químicas preexistentes, otimizando o setup inicial de preparo.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Perfil Agronômico: O descritivo operacional aponta para a predominância de solos estruturados e profundos (características de Latossolo Vermelho-Amarelo), com teores de argila estimados acima de 30%.

• Topografia e Clima: Relevo relatado como predominantemente plano, conferindo capacidade estrutural para tráfego de maquinário de grande porte em extensos talhões. Altitude referencial estimada entre 400m e 430 metros, com histórico pluviométrico regional apontando volumes entre 1.800 mm e 2.000 mm anuais.

• Infraestrutura e Logística: Os dados de originação indicam a presença de acessos internos consolidados e rede de energia operante. A inserção no eixo da rodovia BR-158 e a proximidade com o perímetro de Água Boa sugerem suporte logístico de alto nível para o recebimento de insumos e escoamento da produção via tradings.

DIRETRIZES COMERCIAIS DO ARRENDAMENTO

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Estruturação Progressiva (Sacas de Soja por Hectare):

  • 1º Ano: 06 Sacas/ha.

  • 2º Ano: 08 Sacas/ha.

  • 3º ao 7º Ano: 10 Sacas/ha.

  • 8º ao 10º Ano: 13 Sacas/ha.

• Custos Operacionais (Setup): Comissionamento estimado em 03 sacas de soja por hectare, projetado para pagamento único na formalização do instrumento contratual.

• Protocolo de Acesso: Há indicativo de que a liberação para visitas técnicas e auditoria in loco está condicionada à aprovação prévia de cadastro técnico e operacional do interessado.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).