Localizado na região de São José do Couto (Município de Paranatinga/Campinápolis - MT), área de alta valorização e consolidação agrícola, este ativo de 2.340 hectares apresenta-se como uma unidade de produção de alta performance disponível para arrendamento. O ativo destaca-se pelo regime hídrico diferenciado e pela infraestrutura logística completa, oferecendo prontidão operacional imediata através de um modelo de negócio que integra o uso da terra à aquisição de uma frota mecanizada de última geração.

Fundamentos do Ativo

Área para Arrendamento: 2.340 hectares de lavoura consolidada.

Aptidão e Climatologia: Região reconhecida pelo regime de chuvas privilegiado, com média histórica entre 2.000 mm e 2.300 mm anuais, assegurando viabilidade econômica para o ciclo de Safra (soja) e Safrinha (milho) com elevado teto produtivo.

Altitude: Média estimada entre 480m e 550 metros, fator que favorece a amplitude térmica necessária para o enchimento de grãos e sanidade das culturas.

Infraestrutura Operacional e Logística
Logística: O ativo dispõe de pista de pouso de 1.200 metros encascalhada, otimizando o deslocamento de gestão e insumos.

Armazenamento e Suporte: Barracão de máquinas com 1.100 m², depósito para defensivos em conformidade com normas ambientais, rampa de lava-jato e oficina.

Autonomia Hídrica e Energética: 02 poços artesianos, reservatórios com capacidade total de 40.000 litros e rede de energia instalada.

Abastecimento: Posto de combustível interno com capacidade para 24.000 litros e ponto de apoio diesel de 5.000 litros.

Benfeitorias Civis: Casa sede com 03 suítes, unidade habitacional para colaboradores e cantina operacional.

Valuation e Condições Comerciais

"Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio."

Custo do Arrendamento: 10 Sacas de Soja por hectare/ano (Área total: 2.340 ha).

Condicionante de Negócio (Porteira Fechada de Máquinas): O arrendamento está vinculado à aquisição integral do inventário mecanizado, avaliado em R$ 9.618.000,00.

Destaques do Inventário (Venda):

Frota de Tratores: Unidades John Deere e Case (até 290 CV), incluindo modelos recentes (2023).

Colheita e Plantio: Colheitadeiras New Holland (CR 9060) e John Deere; Plantadeiras Stara e John Deere (até 24 linhas).

Aplicação e Preparo: Pulverizadores Jacto Uniport e linha amarela completa (Escavadeira New Holland 2022, Pá Carregadeira e Patrola).

Logística e Apoio: Caminhão 9 eixos, prancha, caminhonete S10 e implementos de preparo de solo (grades Civemasa e Santa Isabel anos 2021 a 2023).

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:

Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos originadores e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não emite laudos ou auditorias técnicas preliminares neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos sensíveis (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura formal de NDA.
COAF: Todas as operações estruturadas seguem rigorosamente as diretrizes da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).