Apresentamos uma propriedade rural com área total de 3.822 hectares, estrategicamente localizada em Corumbá, MS, com aptidão consolidada para pecuária extensiva e recursos naturais singulares.
Acessibilidade e Localização:
- Acesso: Direto pela rodovia MS 228, sentido Porto da Manga.
- Localização: Região da Aba da Serra, compreendendo os Morros Grande e do Rabicho.
- Infraestrutura de Acesso: Aterro cascalhado, garantindo tráfego em diversas condições climáticas.
Estrutura Fundiária e Topográfica:
- Área Total: 3.822 hectares.
- Área Registrada: 2.033 hectares.
- Área em Regularização: 1.789 hectares, em fase final de processo para registro, conferindo segurança jurídica futura.
- Topografia Diversificada:
- Parte Alta (Aba da Serra): 2.120 hectares, composta por terra mista roxa e presença de minério. Potencial para formação de até 1.100 hectares de pastagem (não é área de Mata Atlântica).
- Parte Baixa (Pantanal): 1.702 hectares, com predominância de capim nativo e terra mista (preta, argilosa e arenosa). Presença de capões altos, ricos em árvores de lei.
Infraestrutura para Pecuária:
- Aptidão Predominante: Pecuária extensiva.
- Invernadas: Totalmente equipadas com salgadeiras e reservatórios de água, otimizando o manejo do gado.
- Pastagens: Áreas com Dictyoneura e paredão, favorecendo a alimentação do rebanho.
- Cercas: Recém-construídas, utilizando madeira de Piuva e Aroeira, garantindo durabilidade e segurança.
Recursos Hídricos e Energéticos:
- Poços Artesianos: 04 poços com 100 metros de profundidade cada, com vazão de 6.000 a 8.000 litros por hora, assegurando o abastecimento de água.
- Fontes de Energia:
- Sistema de energia solar instalado.
- Aprovação e autorização para conexão à rede elétrica, oferecendo flexibilidade energética.
- Água Doce: Presença de 02 minas de água mineral, com potencial para consumo e outras aplicações.
Recursos Florestais:
- Presença de madeira de lei, incluindo Aroeira, Piuva, Angelim, Guarita, Cedro e Cerejeira, agregando valor ambiental e econômico à propriedade.
Este ativo rural no Pantanal Sul-Mato-Grossense apresenta uma combinação estratégica de área extensa, topografia diversificada, infraestrutura pecuária consolidada e abundância de recursos hídricos, configurando uma oportunidade singular para investidores no setor pecuário. A regularização fundiária em andamento e o potencial para exploração sustentável dos recursos florestais agregam valor e segurança ao investimento.
