Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo agroindustrial posicionado em região de alta altitude, estruturado para o desenvolvimento de agricultura irrigada de precisão. A oportunidade apresenta forte aderência para fundos institucionais e grandes operadores focados em cultivos de alto valor agregado (sementes e grãos especiais). A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Total: Estimativa declarada de 2.000 hectares.

• Área Operacional: Os dados da captação indicam aproximadamente 1.200 hectares em estágio consolidado de lavoura.

• Agricultura Irrigada: Estrutura operante relatada de 540 hectares posicionados sob o perímetro de 10 pivôs centrais.

• Agricultura de Sequeiro: Cerca de 660 hectares, com indicativo técnico de viabilidade para conversão ao sistema irrigado.

• Capacidade de Expansão: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade econômica para a supressão/abertura de 200 hectares adicionais. O suporte hídrico e topográfico apresenta indicativos de capacidade estrutural para uma expansão do projeto de irrigação visando até 1.000 hectares totais.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Topografia e Solo: O descritivo operacional relata um relevo predominantemente plano nas faixas de plantio, otimizando a eficiência do parque de irrigação. A capacidade visual aponta para a predominância de solos profundos e estruturados (características de Latossolo Vermelho).

• Perfil Edafoclimático: O ativo encontra-se posicionado em altitude referencial estimada de 1.000 metros, fator que confere excelente amplitude térmica para a sanidade das lavouras. O histórico pluviométrico regional aponta volumes entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais.

• Matriz Hídrica e Energética: Os dados indicam alta capacidade de suporte técnico, com captação perene, estruturação de barragens de contenção e rede elétrica trifásica operante, dimensionada para alimentar todo o perímetro irrigado e o complexo de armazenagem.

• Infraestrutura Civil e Logística: Logística de alto nível, com acesso posicionado diretamente nas margens de via asfaltada. O complexo de apoio operacional conta com galpão estruturado para maquinário de grande porte, sede principal e vila habitacional para suporte aos colaboradores.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Valor Total Base: R$ 200.000.000,00.

• Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 100.000,00 / ha (formato estimado de Porteira Fechada).

• Estruturação: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação de viabilidade institucional.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.