Conforme levantamento comercial preliminar, o ativo encontra-se posicionado no município de Itapaci (GO), região estratégica com forte atuação do setor sucroenergético. A área apresenta aderência para fundos e operadores focados em modelagens mistas, integrando pecuária e expansão agrícola. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Total: Estimativa declarada de 580,80 hectares.

• Aptidão e Uso Operacional: Os dados da captação indicam histórico produtivo segmentado, com estimativa de 145,20 hectares direcionados à cultura de cana-de-açúcar e cerca de 121 hectares em pastagens formadas.

• Mecanização e Expansão: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade econômica para expansão agrícola sobre a área útil remanescente. Há indicativo de capacidade estrutural para o tráfego de maquinário em toda a extensão operacional e aderência para estruturação de parcerias com usinas da região.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Topografia e Clima: Relevo relatado como predominantemente plano a semi-ondulado. Histórico pluviométrico regional estimado entre 1.500 mm e 1.700 mm anuais, com altitude referencial variando de 600m a 650 metros.

• Matriz Hídrica: Os dados indicam suporte hídrico estruturado e natural, com relato da presença de 02 córregos perenes, minas preservadas e uma represa de contenção.

• Infraestrutura Civil e Operacional: A capacidade visual e os dados de originação sugerem uma sede principal estruturada, 02 edificações de apoio para colaboradores, galpão dimensionado para maquinário, curral de formato circular funcional e malha com 10 divisões de pasto.

• Logística: Distância estimada em 27 km do perímetro urbano de Itapaci, via estradas não pavimentadas com viabilidade de tráfego contínuo.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Valor Total Base: R$ 10.200.000,00.

• Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 17.562,00 / ha (R$ 85.000,00 por alqueire goiano).

• Estruturação: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação institucional.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).