Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégico em propriedade rural, com rentabilidade consolidada e localização privilegiada, ideal para investidores que buscam estabilidade e segurança no agronegócio.

1. Visão Geral e Posicionamento Estratégico:

• Área Total: 42 alqueires paulistas (equivalente a aproximadamente 101,64 hectares).
• Localização: Município de Macaubal, São Paulo, inserido em uma das regiões mais dinâmicas e produtivas do agronegócio paulista, com forte concentração de usinas sucroenergéticas.
• Acessibilidade: Com acesso facilitado a rodovias estaduais, otimizando a logística de escoamento e suprimentos.

2. Rentabilidade Consolidada e Contrato de Arrendamento:

• Contrato Ativo: A propriedade possui um contrato de arrendamento vigente e estrategicamente negociado com uma usina sucroenergética da região. Este contrato assegura um fluxo de receita estável e previsível, minimizando riscos operacionais para o investidor.
• Segurança do Investimento: A parceria com uma usina estabelecida confere alta segurança ao investimento, garantindo a demanda pela produção e a regularidade dos pagamentos.
• Foco em Investidores: Este perfil de ativo é particularmente indicado para investidores que buscam diversificação de portfólio com renda passiva e previsibilidade de retorno.

3. Atributos da Propriedade:

• Aptidão: Terra com vocação comprovada para o cultivo de cana-de-açúcar, com características pedológicas favoráveis à cultura.
• Infraestrutura: A propriedade conta com recursos hídricos adequados para o suporte da cultura e benfeitorias básicas para o manejo.
• Documentação: Todas as documentações da propriedade em ordem, conferindo plena segurança jurídica para a transação.

4. Condições de Investimento:

• Valor de Venda: R$ 9.140.000,00 (Nove Milhões, Cento e Quarenta Mil Reais).

Este ativo rural em Macaubal, SP, configura-se como uma oportunidade de investimento de alto potencial e segurança, ideal para quem busca rentabilidade consolidada no setor sucroenergético. A combinação de sua localização estratégica, a garantia de um contrato de arrendamento ativo e a solidez da parceria com uma usina da região, posiciona esta fazenda como uma aquisição de valor substancial e retorno otimizado para um portfólio de investimentos diversificado.

Recomendamos agendamento para uma visita e análise aprofundada dos termos do contrato de arrendamento e demais documentações.