Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural posicionado no vetor de expansão do MATOPIBA, no município de Palmeira do Piauí. Os dados da captação indicam um reposicionamento comercial recente da área, conferindo aderência para fundos e operadores com foco na estruturação e consolidação de lavouras. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Total: Estimativa declarada de 1.820 hectares.

• Área Consolidada: Os dados da captação indicam aproximadamente 600 hectares relatados como abertos e em produção.

• Área em Expansão: Indicativo de 550 hectares adicionais em processo de preparação e abertura.

• Aptidão e Escala: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade econômica para um projeto agrícola com estimativa de 1.150 hectares de área útil (soja/milho ou integração de dupla aptidão).

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Topografia: O descritivo operacional relata um relevo com indicativo predominantemente plano, conferindo capacidade estrutural para mecanização plena (característica das chapadas piauienses).

• Perfil Edafoclimático: Histórico pluviométrico regional apontando volumes na ordem de 1.600 mm anuais, com altitude referencial estimada entre 480m e 500 metros.

• Matriz Hídrica e Infraestrutura Civil: A capacidade visual e os dados de originação indicam a presença de poço artesiano operante, edificações de apoio (alojamento para colaboradores e encarregado) e barracão logístico dimensionado para o abrigo de maquinário e implementos.

• Logística e Escoamento: O ativo encontra-se posicionado em um polo logístico estruturado. As distâncias estimativas para recebimento de grãos (tradings) são relatadas em 20 km (unidade ADM) e 50 km a 60 km (unidades Bunge). O suporte operacional primário fica a apenas 5 km (Palmeira do Piauí) e a 55 km do polo logístico regional de Bom Jesus, otimizando o fluxo da operação.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Valor Total Base: 110.000 Sacas de Soja (reposicionamento comercial frente à base anterior da captação).

• Estimativa Financeira Correspondente: Aproximadamente R$ 12.650.000,00 (considerando referência estimada de R$ 115,00/saca).

• Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 6.950,00 / ha.

• Estruturação: Oportunidade com negociação aberta para estruturação institucional, com indicativo de viabilidade para composição de entrada e parcelamento do saldo em até 04 anos (indexado em soja).

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).