Apresentamos uma fazenda de alta relevância no cenário do agronegócio de Mato Grosso, ideal para investidores que buscam escala, diversificação de produção e condições comerciais flexíveis. Localizada em uma região de logística consolidada, próxima a Primavera do Leste.

INFORMAÇÕES CHAVE

• Localização: 120 km de Primavera do Leste/MT.
• Acesso Privilegiado: Apenas 15 km de estrada de terra até o asfalto.
• Área Total: 5.600 hectares.
• Área Aberta e Produtiva: 3.600 hectares, prontos para produção.

APTIDÃO E POTENCIAL PRODUTIVO

• Dupla Aptidão Comprovada: A fazenda opera em regime de produção mista, sendo perfeitamente adequada para:
  • Agricultura de Grãos: Atualmente com 2.000 hectares em lavouras de soja e milho.
  • Pecuária: O restante da área aberta é destinado à criação de gado.
• Qualidade do Solo: A área agricultável apresenta um teor de argila ideal para o manejo de grãos, variando de 18% a 30%.
• Potencial de Irrigação: A propriedade conta com um Rio de volume significativo, oferecendo excelente potencial para a instalação de Pivôs de Irrigação, o que permite a intensificação da produção e a segurança da safrinha.

CONDIÇÕES COMERCIAIS EXCEPCIONAIS

• Prazo Estendido para Pagamento: Oferecemos um prazo de 6 anos para quitação, proporcionando um fluxo de caixa confortável para o investimento e desenvolvimento.
• Flexibilidade na Negociação: Aceita permuta de parte do valor, a ser analisada.

CONFIDENCIALIDADE E PROCESSO DE PROSPECÇÃO

Dada a natureza e o valor estratégico desta propriedade, informações visuais detalhadas (incluindo o álbum de fotos completo e documentação complementar) serão disponibilizadas exclusivamente após a apresentação formal de uma Carta de Intenção de Compra (LOI - Letter of Intent), demonstrando o interesse e a capacidade financeira do potencial investidor.

Atenção ao Investidor: O valor de venda é referenciado em sacas de soja, estando sujeito a confirmação e alterações sem aviso prévio devido a flutuações de mercado e decisões do proprietário.