Disponível para arrendamento uma área agrícola de 1.200 hectares líquidos, estrategicamente localizada no município de Sete Quedas, Mato Grosso do Sul. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para produtores que buscam expandir suas operações em uma região de reconhecido potencial agrícola.
Destaques da Propriedade:
- Área Produtiva Consolidada: 1.200 hectares líquidos prontos para plantio, otimizando o início imediato das atividades.
- Condições de Arrendamento Flexíveis: Operação "sem luva" com pagamento negociado diretamente na safra, proporcionando maior liquidez e adaptabilidade ao fluxo de caixa do arrendatário.
- Localização Estratégica e Logística Facilitada:
- A 62 km da sede do município de Sete Quedas, com fácil acesso: 51 km via asfalto (MS-160).
- Apenas 24 km de Iguatemi, sendo 14 km via asfalto (MS-386).
- Aproximadamente 70 km da divisa MS/PR, facilitando o escoamento para diferentes mercados.
- Distância de 440 km de Campo Grande, centro logístico e de serviços da região.
- Infraestrutura Completa de Suporte:
- Casa sede confortável.
- Cinco casas destinadas a funcionários, garantindo acomodação adequada para a equipe.
- Dois barracões amplos para maquinários e armazenamento.
- Disponibilidade de energia elétrica e poço semiartesiano, assegurando recursos essenciais para as operações.
- Características do Solo e Clima:
- Tipo de Solo: Podzólico Vermelho Escuro.
- Textura do Solo: Arenosa/média, com teor de argila estimado entre 16% e 30%, indicando boa fertilidade e capacidade de retenção de água.
- Topografia: Predominantemente plana a levemente ondulada, favorecendo a mecanização agrícola.
- Altitude: Varia entre 300 e 380 metros, contribuindo para um clima propício.
- Índice Pluviométrico: Região com média anual de 1.700 a 1.900 mm, assegurando volume hídrico adequado para as culturas.
- Hidrografia: Presença de rio na divisa da propriedade, um diferencial importante para o acesso à água.
Estrutura do Arrendamento:
- Preço/Prazo de Arrendamento (Saca/Hectare):
- 1º Ano (Safra 2025/2026): 13 sacas/hectare
- 2º Ano (Safra 2026/2027): 13 sacas/hectare
- 3º Ano (Safra 2027/2028): 13 sacas/hectare
- 4º Ano (Safra 2028/2029): 13 sacas/hectare
- 5º Ano (Safra 2028/2029): 13 sacas/hectare
- 6º Ano (Safra 2029/2030): 13 sacas/hectare
- 7º Ano (Safra 2030/2031): 13 sacas/hectare
- 8º Ano (Safra 2031/2032): 13 sacas/hectare
- Honorários Corretores: 3 sacas/hectare, pagos no ato da assinatura do contrato.
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma região de forte agronegócio com condições de solo, clima e infraestrutura favoráveis.
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