Apresentamos uma extensa propriedade rural com vocação consolidada para pecuária e alto potencial para agricultura, localizada estrategicamente no município de Altamira, Pará, oferecendo infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e documentação regularizada.
Área Total: 2158 alqueires (equivalente a 10468,72 hectares).
Localização e Acesso:
- Município: Altamira, Pará.
- Distância de Novo Progresso: 50 km.
- Acesso via Vicinal Sarandi.
Características da Terra:
- Topografia: Predominantemente plana (70% da área total), facilitando o manejo e a mecanização para diversas atividades.
- Área Aberta: 600 alqueires (2904 hectares) formados em pastagens de alta qualidade:
- 300 alqueires (1452 hectares) de capim Brachiaria.
- 300 alqueires (1452 hectares) de capim Mombaça.
- Potencial para Lavoura: Aproximadamente 1300 hectares (mil e trezentos hectares) da área aberta com aptidão comprovada para agricultura.
Infraestrutura:
- Residências: Casa sede, além de 3 casas adicionais para trabalhadores.
- Manejo Animal: Curral com capacidade para 1500 cabeças de gado (Reis), equipado com tronco, balança e embarcador, otimizando as operações de manejo.
- Armazenamento: Barracão para maquinários agrícolas, protegendo os equipamentos e facilitando a manutenção.
- Energia: Fornecimento de energia elétrica pela CELPA (Companhia de Eletricidade do Pará) e sistema alternativo com motor a óleo.
- Abastecimento de Água: Rica em recursos hídricos, com potencial para instalação de turbina com capacidade estimada de 60 a 70 kVA. Todas as divisões de pasto possuem córregos perenes, garantindo o acesso constante à água para o rebanho.
- Pista de Pouso: Pista de pouso com extensão de 850 metros, facilitando o acesso aéreo à propriedade.
- Cercamento: 40 km de cercas novas, além do cercamento das divisões de pasto com acesso a córregos.
Documentação:
- Terra legalmente constituída, com documentação em ordem.
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) nas esferas estadual e federal.
- Plano de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD) elaborado.
Localização Estratégica:
- Região com proximidade a áreas de lavoura, facilitando a logística e o acesso a insumos e serviços.
- Armazém para grãos localizado a 70 km da fazenda.
- Ausência de aldeias indígenas ou posseiros nas proximidades ou dentro da propriedade.
Valor: R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais).
Condições de Negociação:
- Aceita-se parte do pagamento em permutas (a serem analisadas).
Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento significativa no agronegócio, com vasta área para pecuária e agricultura, infraestrutura consolidada, recursos hídricos abundantes e localização estratégica em uma região em desenvolvimento.
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