Localizada em Diamantino (MT), um dos polos mais nobres do agronegócio mato-grossense, esta propriedade de 21.100 Hectares é um ativo de escala industrial. Com 7.100 hectares já consolidados em pastagens e um projeto de expansão para agricultura em andamento, a fazenda oferece infraestrutura completa de armazenagem e moradia. O negócio é indexado em produto (2,5 Milhões de Sacas de Soja), projetando um Valuation aproximado de R$ 300.000.000,00.

Matriz Produtiva e Potencial de Expansão A fazenda combina pecuária intensiva com aptidão clara para lavoura de alta tecnologia.

• Área Total: 21.100 Hectares.

• Área Aberta (Pasto): 7.100 Hectares formados, divididos em 360 piquetes. As imagens aéreas mostram pastagens limpas e bem manejadas, com gado distribuído uniformemente.

• Potencial Agrícola (Expansão): Já foi dada entrada no processo de licenciamento para abertura de mais 6.000 Hectares propícios para agricultura, o que elevaria significativamente o VGV do imóvel.

• Solo: Classificado como Misto, porém as imagens de preparo de solo revelam uma Terra Vermelha e profunda, característica de latossolos com bom teor de argila, ideais para soja e milho.

Topografia e Climatologia (Diferencial da Região) A região de Diamantino é privilegiada pelo regime de chuvas, permitindo safras cheias.

• Topografia: 80% Plana, totalmente mecanizável. As fotos panorâmicas confirmam "tiros" longos e relevo de chapada, facilitando a operação de grandes plantadeiras.

• Pluviometria: Índice pluviométrico de excelência, média de 2.200 mm/ano, garantindo segurança para safra e safrinha.

• Altitude: Estimada entre 500m e 600 metros (Chapada dos Parecis), proporcionando amplitude térmica favorável à sanidade das plantas.

Infraestrutura Operacional e Armazenagem A fazenda possui estrutura de uma empresa agrícola, pronta para operar.

• Armazenagem: Conta com 03 barracões. As imagens internas mostram galpões com pé-direito alto, estrutura metálica e piso cimentado, atualmente estocando grande volume de grãos a granel, comprovando a capacidade de suporte à lavoura.

• Manejo Pecuário: Estrutura robusta com 03 currais completos (brete e balança eletrônica) + 3 currais de campo, atendendo aos 2.500 km de cercas e 160 cochos de sal.

• Logística Aérea: Pista de pouso com 1.200 metros, essencial para a logística dos proprietários e gerência.

• Energia: Rede elétrica e gerador de backup.

Infraestrutura Residencial e Hídrica

• Sede: Complexo de moradia organizado, com Casa Sede, casa de gerente, 5 casas de funcionários, cantina e alojamento (6 dormitórios), tudo cercado por gramados e árvores maduras.

• Água: Riquíssima em água. As fotos mostram um rio largo e perene (potencial para irrigação), além de rios e igarapés internos. O sistema de distribuição conta com 05 reservatórios de 500 mil litros e 80 bebedouros australianos.

Valuation e Condições de Investimento

• Preço Pedido: 2.500.000 (Dois Milhões e Meio) de Sacas de Soja.

• Valor Estimado em Reais: Considerando a saca de soja a R$ 120,00 (média estimada):

  • Valor Total Aproximado: R$ 300.000.000,00 (Trezentos Milhões de Reais).

• Condições de Pagamento: Entrada de 30% + Saldo em 04 pagamentos anuais.

• Documentação: 100% Regularizada.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva