Localizada em uma região estratégica e de alta produtividade, a Fazenda Ipiranga representa uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio. Com uma área total que oferece múltiplas possibilidades, esta propriedade é ideal para quem busca expandir sua atuação agrícola.
Detalhes da Propriedade
A Fazenda Ipiranga conta com as seguintes características:
- Área Agrícola Consolidada:
- 180 alqueires (equivalente a 435,60 hectares) já destinados à agricultura. Esta é uma área robusta e pronta para produção imediata.
- Reflorestamento:
- 10,00 alqueires (equivalente a 24,20 hectares) de pinus reflorestado, agregando valor e potencial para exploração madeireira ou créditos de carbono.
- Reserva Legal e Área de Preservação:
- 66,41 alqueires (equivalente a 160,07 hectares) de Reserva Legal devidamente demarcada, garantindo a conformidade ambiental da propriedade.
- O restante da área é composto por mata nativa e terreno acidentado, contribuindo para a biodiversidade e podendo ser explorado para atividades de ecoturismo ou preservação.
Condições de Ocupação e Transição
Atualmente, a área agrícola está ocupada por dois arrendatários (CPFs distintos). A transição para o novo proprietário será realizada de forma planejada e flexível:
- Área Plantada: A área já plantada será liberada imediatamente após a colheita da safra atual. Isso permite um planejamento seguro para a próxima safra.
- Área Não Plantada: Caso haja áreas que ainda não foram cultivadas, podemos conversar para avaliar a possibilidade de compra de insumos já adquiridos ou a indenização dos arrendatários, facilitando uma transição mais rápida, se necessário.
Condições Comerciais
O valor de investimento na Fazenda Ipiranga é de R$ 60.000.000,00 (Sessenta milhões de reais), com as seguintes condições de pagamento:
- Entrada: R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de reais) à vista para o proprietário.
- Saldo Devedor: Os R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de reais) restantes serão parcelados da seguinte forma:
- 1º Ano (12 meses): R$ 10.000.000,00
- 2º Ano (24 meses): R$ 10.000.000,00
- 3º Ano (36 meses): R$ 10.000.000,00
- Indexação do Saldo Devedor: O saldo devedor de R$ 30 milhões será corrigido pelo preço da saca de SOJA do dia, conforme a cotação da praça de Ponta Grossa, PR, utilizada pelas indústrias e cooperativas locais. Isso garante uma correção justa e alinhada ao mercado do agronegócio.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco.
