Situada no município de Juína (MT), região em franca expansão agrícola no noroeste do Mato Grosso, esta propriedade de 11.863 Hectares é um ativo de grande porte ("Porteira Aberta" para negociação). Com 5.000 hectares já formados em pasto e topografia privilegiada, a fazenda apresenta vocação natural para integração lavoura-pecuária ou agricultura intensiva. O Valuation é de R$ 300.000.000,00, com condições de pagamento indexadas em arroba de boi.

Matriz Produtiva e Características Agronômicas A fazenda combina solo argiloso com relevo favorável, características essenciais para alta produtividade de grãos e carne.

• Área Total: 11.863 Hectares.

• Área de Pastagem (Aberta): 5.000 Hectares consolidados. As imagens mostram pastos verdes e limpos, indicando bom manejo e alta capacidade de suporte forrageiro.

• Potencial Agrícola: 80% da área é Mecanizável, permitindo a entrada de grandes plantadeiras e colheitadeiras.

• Perfil de Solo: Teor de Argila de 35%, excelente para retenção de água e nutrientes, ideal para soja e milho.

• Topografia: Visualmente e tecnicamente 80% Plana, conforme demonstrado na imagem panorâmica da pastagem, que revela um horizonte reto e sem impedimentos.

Climatologia e Altitude (Diferencial da Região) A região de Juína destaca-se pelo volume de chuvas, garantindo segurança para "Safra e Safrinha".

• Índice Pluviométrico: Altíssimo, média de 2.200 mm/ano, proporcionando um dos melhores balanços hídricos do estado.

• Altitude: Estimada entre 300m e 400 metros, típica da bacia amazônica meridional.

Infraestrutura Operacional e Civil Estrutura completa e bem dimensionada para a operação atual.

• Galpão de Máquinas (Destaque): As imagens revelam um barracão amplo com estrutura metálica (pé-direito alto), piso cimentado e laterais em alvenaria parcial. O espaço abriga tratores, caminhões e tanques de combustível, protegendo o ativo imobilizado.

• Manejo Pecuário: Possui Curral completo coberto, construído em madeira de lei, com tronco e balança, funcional para manejo de cria, recria e engorda.

• Sede e Alojamento: Conta com Casa Sede e casas para funcionários.

• Logística Aérea: Pista de pouso com 1.800 metros de extensão, permitindo acesso rápido com aeronaves executivas.

• Energia: Rede elétrica instalada.

Recursos Hídricos

• Hidrografia: Bem servida de água, com presença de rios e igarapés internos, essenciais para dessedentação animal e potencial irrigação.

Logística e Acesso

• Localização: A apenas 40 km da cidade de Juína, facilitando a logística de insumos, peças e contratação de mão de obra.

Condições de Investimento

• Valor Total: R$ 300.000.000,00 (Trezentos Milhões de Reais).

• Condições de Pagamento: Entrada de 30% + 03 Parcelas anuais (Indexadas na Arroba do Boi), oferecendo proteção cambial ao comprador.

• Documentação: 100% Regularizada.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.