Localizado no município de Mocajuba (PA), este ativo de 21.000 hectares destaca-se pela logística estratégica de excelência, posicionado a apenas 170 km do Porto de Barcarena (Vila do Conde), um dos principais corredores de exportação do Arco Norte. Com 10.000 hectares de área aberta e topografia predominantemente plana, a propriedade é um ativo vocacionado para a agricultura de grãos em larga escala, oferecendo um diferencial competitivo de frete reduzido e escoamento direto.

Fundamentos do Ativo

Área Total: 21.000 Hectares.

Estágio de Desenvolvimento: 10.000 hectares de área aberta, sendo 2.600 hectares limpos e prontos para operação, e 7.400 hectares em estágio de juquira (regeneração), com leiras e estradas mestras já consolidadas para conversão rápida.

Perfil Agronômico: Solo de textura mista a argilosa (25% a 35% de argila), apto para soja, milho e palma. A topografia é 95% plana, configurando um "tapete" favorável à mecanização intensiva.

Microclima e Altitude: Altitude entre 30m e 60 metros. O diferencial reside na pluviometria altíssima, com média de 2.600 mm/ano, o que garante segurança hídrica absoluta para o ciclo de safras consecutivas.

Logística Estratégica e Infraestrutura
Escoamento Portuário: A proximidade de 170 km do Porto de Barcarena permite a captura de um "prêmio" no preço da commodity devido à drástica redução nos custos de transporte.

Acesso e Recursos: Localizada a 20 km do asfalto, com rede de estradas internas já operacionais. A propriedade é rica em recursos hídricos (rios e igarapés perenes) e conta com rede elétrica disponível na frente do imóvel.

Benfeitorias: Perímetro integralmente cercado e infraestrutura básica focada na expansão e desenvolvimento da área agricultável.

Valuation e Análise Financeira

"Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio."

Preço Pedido: R$ 250.000.000,00 (Duzentos e cinquenta milhões de reais).

Métrica de Investimento: Custo aproximado de R$ 11.905,00 por hectare total.

Referência em Sacas: O valuation corresponde a aproximadamente 2.083.333 sacas de soja (Base R$ 120,00/sc, considerando o prêmio logístico da região).

Situação Documental: Área 100% escriturada, garantindo total segurança jurídica para o processo de due diligence e transferência.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:

Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são fornecidas pelos originadores e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não emite laudos ou auditorias técnicas preliminares neste canal.

Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos sensíveis (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura formal de NDA.

COAF: Todas as operações estruturadas seguem rigorosamente as diretrizes da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).