Localizada no município de Mocajuba (PA), esta propriedade de 21.000 Hectares destaca-se não apenas pela sua extensão, mas principalmente pela logística estratégica: está a apenas 170 km do Porto de Barcarena (Vila do Conde), um dos principais corredores de exportação do Arco Norte. Com 10.000 hectares de área aberta e topografia plana, é um ativo vocacionado para agricultura de grãos em larga escala. O Valuation é de R$ 250.000.000,00.

Matriz Produtiva e Estágio de Desenvolvimento A fazenda é um projeto de consolidação agrícola com grande parte do "trabalho pesado" de abertura já realizado.

• Área Total: 21.000 Hectares.

• Área Aberta: 10.000 Hectares.

  • Limpa/Pronta: 2.600 Hectares.

  • Em Juquira (Regeneração): 7.400 Hectares. As imagens de drone mostram imensas áreas desmatadas em estágio de limpeza, com leiras e estradas mestras abertas, confirmando o potencial de conversão rápida para lavoura.

• Potencial de Mecanização: 95% da área é mecanizável. As fotos revelam um "tapete" verde plano, sem impedimentos físicos significativos para grandes máquinas.

• Solo: Textura mista a argilosa, com teor de argila entre 25% e 35%, adequado para o cultivo de soja, milho e palma.

Climatologia e Topografia

• Topografia: 95% Plana. As imagens panorâmicas confirmam um relevo de baixada amazônica extremamente favorável, facilitando o manejo e reduzindo custos operacionais.

• Pluviometria (Destaque): Índice pluviométrico altíssimo, média de 2.600 mm/ano, garantindo segurança hídrica absoluta para safras consecutivas.

• Altitude: Baixa altitude, estimada entre 30m e 60 metros, típica da região próxima à foz do Tocantins.

Logística Estratégica (Diferencial Competitivo) A localização permite um "prêmio" no preço da soja devido à proximidade com o porto (frete barato).

• Porto de Barcarena: A apenas 170 km, permitindo escoamento direto para exportação.

• Acesso: Situada a 20 km do asfalto, com estradas internas já abertas e visíveis nas imagens.

Infraestrutura e Recursos Estrutura focada no desenvolvimento da área.

• Hídrico: Propriedade rica em água, com rios e igarapés perenes.

• Energia: Rede elétrica disponível na frente da propriedade.

• Benfeitorias: Cercas perimetrais e rede de estradas internas consolidadas.

Valuation e Análise Financeira

• Preço Pedido: R$ 250.000.000,00 (Duzentos e Cinquenta Milhões de Reais).

• Custo por Hectare (Total): ~ R$ 11.905,00/ha.

• Análise em Sacas de Soja:

  • Preço Base Estimado (Pará - Porto): R$ 120,00 / saca (considerando prêmio logístico).

  • Valor Total em Sacas: Aproximadamente 2.083.333 Sacas de Soja.

• Documentação: 100% Escriturada, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.