Conforme levantamento comercial preliminar, o ativo encontra-se posicionado no eixo produtivo entre Paranatinga e Canarana (MT), operando com infraestrutura de suporte instalada para o formato "Porteira Fechada". A oportunidade apresenta forte aderência para fundos e operadores com foco na agricultura de escala. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Base (Arrendamento): Estimativa declarada de 2.340 hectares.

• Histórico e Uso Atual: Os dados da captação indicam a área integralmente convertida em lavoura contínua. O descritivo operacional relata histórico ininterrupto de plantio, sugerindo viabilidade econômica e estruturação do solo para a sucessão técnica de safras (ex: soja, milho, gergelim).

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Topografia e Solo: O perfil comercial do ativo sugere relevo predominantemente plano, otimizando o tráfego de maquinário de grande porte. A capacidade visual aponta para solos estruturados com teores de argila estimados acima de 30% (características de Latossolo Vermelho).

• Clima e Altitude: Histórico pluviométrico regional apontando volumes entre 1.800 mm e 2.000 mm anuais, com altitude referencial estimada entre 450m e 500 metros.

• Infraestrutura Operacional: Os dados indicam a presença de pista de pouso (estimada em 1.200 metros base encascalhada), galpão logístico principal (capacidade visual estimada em 1.100 m²), estrutura anexa para defensivos, e matriz de abastecimento com postos/reservatórios (estimados em 24.000 litros e 5.000 litros).

• Matriz Hídrica e Civil: Captação operante via 02 poços artesianos estruturados e reservatórios tipo taça. Edificações compostas por sede principal (indicativo de 3 suítes) e habitação sólida em alvenaria para suporte aos colaboradores.

• Logística: Distância estimada em 95 km do perímetro urbano de Paranatinga, composta por 80 km de malha asfáltica e apenas 15 km de via não pavimentada com viabilidade de tráfego pesado.

DIRETRIZES COMERCIAIS DO ARRENDAMENTO

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Fixação do Arrendamento: Estimativa de 10 Sacas de Soja por Hectare/Ano.

• Base Operacional para Cálculo: Incidência sobre a área produtiva estimada de 2.340 hectares.

• Custos Operacionais (Setup): Comissionamento estimado em 03 sacas de soja por hectare, projetado para pagamento único na formalização do instrumento contratual.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).