Apresentamos uma oportunidade de investimento singular em Nova Ubiratã, Mato Grosso: uma fazenda de grande porte, totalmente equipada e com uma operação agrícola e pecuária consolidada. Esta propriedade é ideal para investidores que buscam alta produtividade e infraestrutura completa.
Potencial e Uso da Terra
Com uma área total de 49.937 hectares, a fazenda possui 14.667 hectares de área consolidada e aberta, com documentação Georreferenciada e CAR totalmente em dia, garantindo segurança jurídica.
- Produção Agrícola Consolidada: Atualmente, 6.000 hectares são dedicados à lavoura de soja e milho, operando com plantio de precisão.
- Irrigação de Ponta: A propriedade conta com pivôs centrais e sistema de outorga para irrigar a fazenda inteira, assegurando alta produtividade mesmo em períodos de estiagem.
- Silvicultura e Pecuária: Adicionalmente, possui 2.000 hectares de plantio de eucalipto e o restante da área aberta em pastagens, suportando um rebanho de 7.000 cabeças de gado PO (Puro de Origem).
Infraestrutura Operacional e Logística
Esta fazenda é vendida de porteira fechada, incluindo um pacote de maquinários agrícolas avaliado em aproximadamente R$ 70 milhões, pronto para o plantio e colheita.
- Armazenagem Robusta:
- Armazéns com capacidade para 120.000 sacas, equipados com pré-limpeza de 40 toneladas/hora.
- Duas moegas e dois silos, otimizando o recebimento e armazenamento da produção.
- Edificações de Apoio:
- Amplo barracão para maquinários.
- Barracão específico para armazenamento de sementes e adubos.
- Alojamentos, cantina e casas para funcionários, garantindo conforto e bem-estar da equipe.
- Sede e Lazer: Uma bela e completa casa sede.
- Logística Aérea: Pista de pouso homologada, facilitando o acesso e a logística de transporte.
- Energia Própria: A fazenda conta com usina própria de energia, assegurando autonomia e estabilidade energética para todas as operações.
Investimento
- Valor do Investimento: R$ 1.200.000.000,00 (Um Bilhão e Duzentos Milhões de Reais).
- Condições de Pagamento: A combinar.
Convidamos investidores estratégicos a explorar esta propriedade singular, que representa um dos ativos mais completos e produtivos do agronegócio mato-grossense.
