Localizado em Paranã (TO), este ativo de escala monumental compreende 11.132 hectares, posicionando-se como uma oportunidade estratégica de tecnificação no setor agrícola. O diferencial competitivo central é a sua configuração hídrica, com 23 km de margem confrontante com o reservatório da Hidrelétrica de São Salvador, apresentando outorga relatada para projetos de irrigação via pivô central.

Fundamentos do Ativo

Área Total: 11.132 hectares (2.300 alqueires).

Utilização da Área: Os dados da captação indicam aproximadamente 4.114 hectares abertos, com frações em estágio de regeneração leve (juquira), o que favorece a limpeza mecânica. O potencial agrícola estimado é de 4.356 hectares aptos para grãos, com o remanescente vocacionado para pecuária e preservação.

Topografia e Solo: Relevo predominantemente plano a suavemente ondulado nas áreas de chapada, integralmente mecanizável. A composição visual aparente indica latossolo vermelho e terras mistas com profundidade favorável à correção e agricultura.

Recursos Hídricos e Irrigação: Riqueza hídrica excepcional com vasta margem de lago perene. Conforme levantamento comercial preliminar, a propriedade possui outorga liberada, indicando viabilidade técnica para a implantação de um dos maiores sistemas de irrigação do estado.

Climatologia: Altitude média entre 260m e 300m, com índice pluviométrico regional estimado entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais. A infraestrutura de irrigação é o fator chave indicado para a estabilidade da safrinha.

Infraestrutura e Logística
Logística: Acesso majoritariamente pavimentado, localizado a 190 km de Gurupi (TO), polo logístico de escoamento na BR-153.

Benfeitorias: Casa sede em estilo colonial avarandada, unidades habitacionais para colaboradores, curral funcional com tronco e embarcadouro, além de barracão para abrigo de implementos.

Energia: Rede elétrica instalada, com necessidade de verificação técnica para a demanda de carga dos sistemas de irrigação projetados.

Valuation

"Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio."

Valor Total: R$ 80.500.000,00 (Oitenta milhões e quinhentos mil reais).

Métricas de Investimento: O valor por hectare indicado situa-se em patamares competitivos para áreas com aptidão para irrigação, fundamentando a tese de valorização patrimonial acelerada mediante a conversão de áreas e instalação de tecnologia.

Condições Declaradas: Estuda-se prazo e parcelamento anual.

Situação Documental: Relatada preliminarmente como regular, estando sujeita a Due Diligence técnica, hídrica e jurídica integral.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:

Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos originadores e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não emite laudos ou auditorias técnicas preliminares neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos sensíveis (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura formal de NDA.
COAF: Todas as operações estruturadas seguem rigorosamente as diretrizes da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).