Conforme levantamento comercial preliminar, o ativo encontra-se posicionado no eixo produtivo de Tapurah (MT), com distâncias estimadas em 50 km do perímetro urbano e 20 km do distrito de Itanhangá. Trata-se de uma área com infraestrutura de apoio instalada e histórico contínuo focado no cultivo de grãos, apresentando aderência para fundos e operadores do agronegócio. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

• Área Total: Estimativa declarada de 1.689,05 hectares.

• Área Consolidada: Os dados da captação indicam cerca de 1.081,56 hectares em uso ativo para agricultura.

• Aptidão e Mecanização: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade econômica para operações de precisão, com indicativo de que 90% de sua extensão possui capacidade estrutural para o tráfego de maquinário pesado.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

• Topografia: O descritivo operacional relata um relevo com estimativa de 90% de áreas planas, otimizando o rendimento logístico durante as janelas de plantio e colheita.

• Pluviometria: Histórico regional apontando para volumes na ordem de 2.200 mm anuais, conferindo aderência técnica e suporte hídrico contínuo para o desenvolvimento de safra e safrinha.

• Matriz Hídrica e Energética: Os dados indicam um sistema interno e estruturado de abastecimento de água (com apontamento para a ausência de rios ou igarapés no perímetro), além de rede elétrica operante e conectividade de internet para tráfego de dados.

• Infraestrutura Civil: Capacidade visual e dados de originação sugerem a presença de uma sede funcional (alojamento e gestão) e um barracão logístico dimensionado para o abrigo de insumos e maquinário agrícola de grande porte.

VALUATION E CONDIÇÕES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

• Valor Total Base: R$ 92.000.000,00.

• Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 54.468,49 / ha.

• Estruturação: Oportunidade com negociação aberta para estruturação, composição e avaliação de viabilidade institucional.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).