Localizada no município de Tesouro (MT), região conhecida pelo regime de chuvas abundante, a Fazenda Moisés conta com 950 Hectares totais. É uma propriedade de dupla aptidão consolidada, com histórico de 03 safras de lavoura em parte da área e pecuária ativa. O Valuation é atrativo: R$ 20.000,00 por hectare, totalizando R$ 19.000.000,00, com flexibilidade na negociação.

Matriz Produtiva e Histórico Agrícola A fazenda está em pleno processo de tecnificação e conversão, com resultados já comprovados.

• Área Total: 950 Hectares.

• Área Aberta: 500 Hectares.

• Área Agricultável (Potencial): 420 Hectares propícios para lavoura.

• Lavoura Consolidada: 200 Hectares já estão em produção de grãos há 03 safras (21/22/23). O vídeo da colheita mostra uma colheitadeira John Deere operando em lavoura de soja com bom estande, confirmando a viabilidade agrícola.

• Investimento em Solo: As imagens aéreas registram pilhas de calcário e tratores realizando a distribuição do corretivo, evidenciando o investimento ativo na fertilidade do solo para expansão ou manutenção da lavoura.

• Pecuária: O restante da área aberta está em pastagem formada, com gado Nelore visível nas imagens, demonstrando suporte forrageiro adequado.

Perfil de Solo, Topografia e Clima (Destaque) O grande diferencial da propriedade é o volume de chuvas, essencial para segurança na "safrinha".

• Topografia: Predominantemente Plana a Suavemente Ondulada nas áreas de lavoura e pastagem, totalmente mecanizável, conforme visualizado nas fotos aéreas dos talhões.

• Solo: Teor de Argila acima de 20%, característica de solos de textura média a argilosa.

• Pluviometria Premium: Índice chuvoso de 2.300 mm anuais, um dos melhores do estado, garantindo segurança hídrica para duas safras cheias.

• Altitude: Variação entre 550m e 610 metros, proporcionando excelente amplitude térmica para o desenvolvimento de grãos.

Infraestrutura Operacional e Civil Estrutura funcional, dimensionada para a operação atual.

• Sede: Conta com uma casa sede simples, cercada por árvores e gramado, oferecendo suporte básico de moradia.

• Curral: Possui um curral com cobertura longa em estrutura metálica/zinco e divisões em madeira, funcional para o manejo do gado de corte.

• Apoio: Barracão simples e casas de apoio visualizadas no complexo da sede.

Condições de Investimento

• Valor Pedido: R$ 20.000,00 por Hectare.

• Valor Total Estimado: R$ 19.000.000,00.

• Pagamento: Forma de pagamento aberta a negociação.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.