Localizada na estratégica região de Tucuruí (PA), esta propriedade de 12.291 Hectares é um ativo produtivo de escala. Com 7.500 hectares abertos e aptidão consolidada para integração lavoura-pecuária, a fazenda se beneficia de um regime de chuvas abundante e logística próxima à cidade. O Valuation é de R$ 350.000.000,00.

Matriz Produtiva e Agronômica A fazenda é uma operação mista, com áreas de agricultura e pecuária bem definidas.

• Área Total: 12.291 Hectares.

• Área Aberta: 7.500 Hectares destinados a pasto e lavoura. As imagens mostram lavouras de Soja com excelente cobertura foliar e uniformidade, validando o potencial agrícola da área.

• Potencial de Mecanização: 95% da área é mecanizável, permitindo o uso intensivo de máquinas.

• Perfil de Solo: Teor de Argila de 40%, excelente para retenção de água e nutrientes, superior à média de muitas regiões de fronteira agrícola.

• Topografia: Classificada como 95% Plana, facilitando o manejo e reduzindo custos operacionais.

Climatologia e Altitude A região de Tucuruí oferece segurança hídrica para o produtor.

• Altitude: Baixa altitude, em torno de 90 metros, típica da bacia amazônica.

• Pluviometria: Índice pluviométrico robusto de 2.200 mm/ano, garantindo água para as culturas e pastagens o ano todo.

Infraestrutura Operacional e Civil A propriedade possui estrutura completa para suporte às atividades agropecuárias.

• Sede e Alojamento: Casa sede e casas para peões (colônia), oferecendo moradia para a equipe.

• Armazenamento e Máquinas:

  • Barracão de Insumos/Máquinas: Galpão amplo com estrutura metálica e cobertura de zinco, piso de terra batida/cascalho, utilizado para armazenar big bags de fertilizantes e maquinário.

  • Frota (Inclusa na negociação?): O relatório menciona a presença de 02 tratores de esteira, 08 tratores de pneu, 01 colheitadeira John Deere, plantadeira, escavadeira e pulverizador.

• Pecuária: Curral completo e rebanho de aproximadamente 4.000 cabeças de gado (porte variado).

Logística

• Localização: A apenas 40 km da cidade de Tucuruí, facilitando o acesso a serviços, comércio e mão de obra urbana.

Condições de Investimento e Valuation

• Valor Total: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e Cinquenta Milhões de Reais).

• Análise de Equivalência (Sacas de Soja):

  • Preço Base Estimado (Pará): R$ 115,00 / saca.

  • Valor em Sacas: Aproximadamente 3.043.478 Sacas de Soja.

  • Preço por Hectare Total: ~ R$ 28.476,00/ha.

  • Preço por Hectare Aberto: ~ R$ 46.666,00/ha.

• Condições de Pagamento: A combinar.

• Documentação: 100% Escriturada.

Prylom Agronegócio: Conectando grandes investimentos à terra produtiva.