Apresentamos uma fazenda de proporções impressionantes e infraestrutura completa, estrategicamente localizada na região do Pantanal de Cáceres, Mato Grosso. Uma propriedade ideal para pecuária extensiva, com alta capacidade de suporte e logística facilitada.
Destaques da Propriedade
Com uma área total de 46.464 hectares, esta fazenda é um investimento robusto para operações pecuárias de grande escala.
- Localização Estratégica: Apenas 130 km de Cáceres, sendo 55 km em estrada de terra, garantindo acessibilidade sem comprometer a privacidade e a natureza da região.
- Pastagens de Alta Capacidade:
- 10.500 hectares de capim Humidícola, uma espécie conhecida por sua resistência e adaptação ao Pantanal, oferecendo suporte robusto para o rebanho.
- Aproximadamente 20.000 hectares de capim nativo, complementando a oferta de forragem e preservando a biodiversidade local.
- Infraestrutura de Manejo Otimizada: Conta com 90 divisões de pasto, permitindo um manejo rotacionado eficiente e otimizando a capacidade de suporte da propriedade.
- Abundância Hídrica: A fazenda é rica em recursos hídricos, essencial para a pecuária, e possui poços artesianos para garantir o abastecimento em todas as épocas do ano.
Benfeitorias e Suporte Operacional
A propriedade dispõe de uma infraestrutura completa para o conforto e a eficiência das operações:
- Sede e Alojamentos: Sede principal e 5 casas para funcionários, além de alojamentos, assegurando acomodação adequada para toda a equipe.
- Currais Completos: 2 currais para manejo do rebanho, facilitando as operações de rotina.
- Logística Aérea Diferenciada: Uma pista de pouso asfaltada de 1.200m com hangar, proporcionando agilidade no transporte e acesso à propriedade.
Potencial de Produção e Ocupação Atual
- Capacidade de Suporte: A fazenda tem capacidade para comportar até 15.000 vacas, demonstrando seu alto potencial produtivo.
- Rebanho Atual: Atualmente, a propriedade conta com aproximadamente 20.000 cabeças de gado no total, refletindo uma operação ativa e consolidada.
- Flexibilidade na Negociação: O gado existente na fazenda pode ser incluído na negociação, oferecendo uma transição mais fluida para o novo proprietário.
Condições de Investimento
- Valor Solicitado: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e Cinquenta Milhões de Reais).
- Condições de Pagamento: 50% de entrada, com o restante dividido em 2 parcelas anuais, corrigidas.
Convidamos investidores sérios e estratégicos a conhecerem esta fazenda singular, que representa uma oportunidade de grande valor no mercado de propriedades rurais de Mato Grosso.
