Localizada em uma região estratégica no município de Planaltina - GO, às margens da GO-118, a propriedade compreende uma área total de 1.958,64 hectares. Atualmente, opera com 900 hectares de plantio efetivo e possui uma abertura total de aproximadamente 1.200 hectares. O grande diferencial competitivo reside na sua infraestrutura hídrica, que já conta com pivots em operação e um projeto robusto para cobertura de quase metade da área total.

Área Total : 1.958,64 hectares (equivalente a aproximadamente 404,6 alqueires goianos).

Informações Técnicas e de Solo

Topografia: Relevo predominantemente plano, ideal para mecanização intensiva.
Solo: Terra vermelha de alta qualidade, com teor de argila acima de 50%, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade.
Altitude: Elevada, variando entre 1.140 m e 1.260 m, fator que favorece a produtividade de grãos e sementes devido ao clima ameno.
Índice Pluviométrico: A região apresenta médias históricas entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais, com regime de chuvas bem distribuído durante a safra.

Estrutura e Tecnologia de Irrigação

A fazenda é uma vitrine tecnológica em termos de recursos hídricos:
Irrigação Atual: 04 Pivôs instalados cobrindo 295 hectares, com acionamento via motor diesel e gerador.
Expansão: Projeto aprovado para instalação de até 16 Pivôs, totalizando entre 820 a 900 hectares irrigados.
Outorga: Disponibilidade garantida para 400 hectares, incluindo o uso de represa e poços artesianos.
Recursos Hídricos: Conta com represa/barragem e 03 poços artesianos de alta performance, com vazão superior a 100.000 litros/hora.
Energia: Rede trifásica localizada nas proximidades.

Benfeitorias e Logística

Estrutura Operacional: Amplo galpão para guarda e manutenção de maquinários.
Acesso: Localização privilegiada com frente para o asfalto (GO-118), facilitando o escoamento da produção e a logística de insumos.

Dados de Mercado e Investimento

Valor Total: R$ 165.000.000,00.
Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 84.242,13/ha.

Condições de Pagamento: Plano estruturado com entrada de R$ 44.500.000,00 e parcelamento estendido com pagamentos intermediários em 2025/2026, seguidos de 05 parcelas anuais com indexador fixo de 5% ao ano.