Código: 0287
Com uma área total de 3.529 hectares, a fazenda já possui 1.500 hectares em lavoura ativa, produzindo culturas de alto valor como soja, milho, sorgo, feijão, trigo e hortifrutigranjeiros. A área remanescente é composta por Reserva Legal e APP, com frações passíveis de aproveitamento para pecuária, aproveitando o curral completo já instalado.
Informações Técnicas e de Solo
Área Total: 3.529 hectares (aprox. 729 alqueires goianos).
Topografia: Predominantemente plana, com suaves ondulações.
Altitude: 1.100 metros, ideal para produtividade e qualidade de grãos.
Índice Pluviométrico: Média de 1.800 mm/ano, com regime hídrico estável.
Qualidade do Solo: Composição majoritária de terra vermelha, com manchas de terra amarela e áreas específicas de cascalho chumbinho misturado, conferindo boa drenagem e fertilidade.
Estrutura e Recursos Hídricos
A fazenda possui um potencial hídrico raríssimo na região:
Hidrografia: Divisa com rio de grande volume e uma vereda perene com nascente própria dentro da propriedade.
Potencial de Irrigação: Viabilidade técnica para construção de barragem de grande porte, permitindo projetos de irrigação intensiva.
Benfeitorias:
Casa sede confortável e casas para funcionários.
Barracão de grande porte para maquinários e insumos.
Oficina completa e estrutura de abastecimento própria.
Curral completo para manejo pecuário.
Dados de Mercado e Investimento
Valor Total: R$ 160.000.000,00.
Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 45.338,62/ha.
Logística: Localização estratégica, situada próxima ao asfalto, reduzindo custos de escoamento e transporte de insumos.
Status Jurídico: Documentação rigorosamente em dia e pronta para transferência imediata.