Com uma área total de 3.529 hectares, a fazenda já possui 1.500 hectares em lavoura ativa, produzindo culturas de alto valor como soja, milho, sorgo, feijão, trigo e hortifrutigranjeiros. A área remanescente é composta por Reserva Legal e APP, com frações passíveis de aproveitamento para pecuária, aproveitando o curral completo já instalado.

Informações Técnicas e de Solo

Área Total: 3.529 hectares (aprox. 729 alqueires goianos).

Topografia: Predominantemente plana, com suaves ondulações.

Altitude: 1.100 metros, ideal para produtividade e qualidade de grãos.

Índice Pluviométrico: Média de 1.800 mm/ano, com regime hídrico estável.

Qualidade do Solo: Composição majoritária de terra vermelha, com manchas de terra amarela e áreas específicas de cascalho chumbinho misturado, conferindo boa drenagem e fertilidade.

Estrutura e Recursos Hídricos

A fazenda possui um potencial hídrico raríssimo na região:

Hidrografia: Divisa com rio de grande volume e uma vereda perene com nascente própria dentro da propriedade.

Potencial de Irrigação: Viabilidade técnica para construção de barragem de grande porte, permitindo projetos de irrigação intensiva.

Benfeitorias:

Casa sede confortável e casas para funcionários.

Barracão de grande porte para maquinários e insumos.

Oficina completa e estrutura de abastecimento própria.

Curral completo para manejo pecuário.

Dados de Mercado e Investimento

Valor Total: R$ 160.000.000,00.

Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 45.338,62/ha.

Logística: Localização estratégica, situada próxima ao asfalto, reduzindo custos de escoamento e transporte de insumos.

Status Jurídico: Documentação rigorosamente em dia e pronta para transferência imediata.