Apresentamos uma propriedade estratégica com 276 hectares, vocação consolidada para cana-de-açúcar, pecuária e expansão agrícola, ideal para investidores que buscam escala, diversificação e rentabilidade no agronegócio.
Visão Geral e Posicionamento Geográfico:
- Área Total: 276 hectares (duzentos e setenta e seis hectares).
- Localização: Município de Restinga, São Paulo, inserida em uma região de alta produtividade agrícola.
- Altitude: Entre 780 e 830 metros, condição que favorece o desenvolvimento de diversas culturas e otimiza o manejo.
Aptidão Produtiva e Uso do Solo:
- Cana-de-Açúcar: 170 hectares já cultivados com cana-de-açúcar, indicando uma base de produção consolidada.
- Potencial de Expansão: Possibilidade de plantio adicional de mais 30 hectares, permitindo o incremento da área agrícola.
- Histórico Agrícola Diversificado: Área com histórico de cultivo de café, demonstrando a versatilidade e fertilidade do solo para culturas perenes.
- Uso Múltiplo: A propriedade é apta para qualquer tipo de exploração agrícola, incluindo lavouras diversas (grãos), café, e pecuária, configurando um investimento de alta flexibilidade e segurança a longo prazo.
Recursos Hídricos Abundantes:
- Disponibilidade: Riquíssima em recursos hídricos, contando com diversas nascentes, córregos e represas, assegurando suprimento contínuo e potencial para projetos de irrigação.
Infraestrutura Completa e Otimizada:
- Residências:
- Casa sede espaçosa, oferecendo conforto e funcionalidade.
- 3 casas para caseiro, garantindo acomodação adequada para a equipe.
- Manejo Pecuário:
- 2 currais bem estruturados.
- Área de confinamento com capacidade para até 300 cabeças de gado, otimizando a fase de engorda.
- Estruturas de Apoio:
- Terreirão concretado, essencial para secagem ou manuseio de produtos.
- Culturão em pleno funcionamento, [especificar função, ex: para beneficiamento de café ou secagem de grãos].
Condições de Investimento:
- Valor de Venda: R$ 65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais) para entrega da propriedade em sua condição atual de alta performance.
Este ativo rural em Restinga, SP, configura-se como uma oportunidade estratégica e de valor singular, ideal para investidores que buscam uma propriedade com rentabilidade consolidada em cana-de-açúcar, alto potencial para expansão agrícola (grãos, café) e pecuária intensiva. A localização estratégica, a abundância hídrica, a infraestrutura completa e o histórico de cultivo reforçam sua posição como um investimento seguro e de retorno otimizado no agronegócio paulista.
Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e due diligence da propriedade.
