Oportunidade de Investimento no Tocantins (Região do Vale do Araguaia): Fazenda de 650 alqueires com infraestrutura de pecuária completa (Padrão Premium). Propriedade produtiva, com 420 alqueires de pastagens formadas, logística estratégica entre Santa Rita e Cristalândia e alto índice pluviométrico. Ideal para projetos de ciclo completo (cria, recria e engorda) com potencial para integração lavoura-pecuária em áreas selecionadas.

Localização e Logística

• Localização Estratégica: Situada no município de Santa Rita do Tocantins.

• Acesso: Excelente trafegabilidade o ano todo.

• Distâncias: Apenas 35 km de Cristalândia e 50 km de Santa Rita.

• Região: Área consolidada e valorizada, com facilidade de escoamento.

Uso do Solo e Aptidão

• Área Total: 650 Alqueires (aprox. 3.146 hectares).

• Área Aberta: 420 Alqueires de pastagens formadas e limpas (predominância de pastagens de alta qualidade).

• Divisões: 60 divisões de pasto, permitindo manejo rotacionado eficiente.

• Vocação Principal: Pecuária de elite (Cria, Recria e Engorda).

• Potencial Agrícola: Identificados aproximadamente 150 alqueires aptos para lavoura (soja/milho) em módulos menores, possibilitando diversificação de receita.

• Tipo de Solo: Solo misto (cascalho leve, chumbinho, terras de cultura e barraria). Relevo com partes planas e ondulações suaves.

Infraestrutura Operacional (Porteira Adentro)

Estrutura pronta para trabalhar, sem necessidade de investimentos imediatos em obras:

• Sedes: 02 Sedes com casas de bom padrão construtivo.

• Manejo: Curral antiestresse completo (com brete e balança), projetado para bem-estar animal e eficiência.

• Apoio: Galpão para máquinas e insumos.

• Nutrição: Praça de alimentação estruturada.

Recursos Hídricos e Clima

• Região Chuvosa: Pluviosidade privilegiada, variando de 1.800 a 2.200 mm/ano, garantindo pasto verde e vigoroso.

• Abastecimento:

  • 02 Poços artesianos de alta vazão.

  • Reservatórios tipo taça (Caixas d'água) com capacidade para 30.000 litros.

  • Rede de bebedouros distribuída pelos pastos.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Valor: R$ 70.000,00 por alqueire.

• Valor Total Estimado: R$ 45.500.000,00.

• Negociação: Proprietário analisa propostas.

• Facilidade de Pagamento:

  • Entrada: 50%.

  • Saldo: Parcelamento a combinar (flexibilidade para prazos de 1 a 3 anos).