Localizado entre os municípios de Currais e Bom Jesus (PI), em pleno eixo de expansão da fronteira agrícola piauiense, este ativo de 1.372 hectares apresenta-se como uma unidade estratégica de alta performance logística. A propriedade destaca-se pela localização marginal à rodovia pavimentada PI-392 e pela infraestrutura de suporte industrial já instalada, oferecendo viabilidade para integração lavoura-pecuária e expansão imediata de área útil.

Fundamentos do Ativo

Área Total: 1.372 hectares.

Utilização da Área: Os dados da captação indicam 180 hectares prontos para agricultura e 63 hectares de pastagens em áreas de baixão com umidade natural.

Tese de Expansão: O ativo possui licença de supressão ativa para 366 hectares, além de um indicativo de 280 hectares remanescentes com potencial para aproveitamento futuro, totalizando um banco de terras apto para valorização acelerada.

Matriz Agronômica: Relevo plano nas chapadas (lavoura) e levemente ondulado nos baixões. A composição visual aparente indica solos de coloração mista a avermelhada, com teor de argila relatado entre 18% e 30%.

Climatologia: Altitude estimada entre 300m e 450m (Vale do Gurguéia), com índice pluviométrico regional entre 1.000 mm e 1.200 mm anuais.

Infraestrutura e Logística
Logística Imbatível: Localização privilegiada com frente para a PI-392 (asfaltada), a apenas 6 km de Currais e 16 km de Bom Jesus. Esta posição elimina custos operacionais com vias não pavimentadas e facilita o acesso a serviços técnicos e aeroporto regional.

Destaque Operacional: Presença de rede de alta tensão (trifásica) com 5.500 metros de extensão interna, requisito essencial para verticalização e mecanização intensiva.

Benfeitorias Industriais: Galpão de máquinas com 1.200 m² (pé-direito elevado e cobertura metálica), casa sede de 200 m², curral funcional e licença aprovada para perfuração de poço artesiano.

Valuation

"Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio."

Valor Total (Referência Soja): 58.000 Sacas de Soja.

Valor Estimado em Moeda Corrente: R$ 6.960.000,00 (Seis milhões, novecentos e sessenta mil reais).

Métrica de Investimento: O valor por hectare apresenta-se altamente competitivo para o MATOPIBA, especialmente considerando os ativos imobilizados (galpão e rede trifásica) e a área já licenciada para abertura.

Situação Documental: Relatada como 100% regular (Escritura, GEO e CAR), livre de ônus e apta para transferência imediata, sujeita a Due Diligence técnica e jurídica integral.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:

Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos originadores e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não emite laudos ou auditorias técnicas preliminares neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos sensíveis (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura formal de NDA.
COAF: Todas as operações estruturadas seguem rigorosamente as diretrizes da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).